В 2025 году рынок недвижимости находится в режиме турбулентности: снижение ключевой ставки, рост стоимости стройматериалов, сложности логистики, увеличение цены квадратного метра. На этом фоне девелоперы предлагают различные инструменты выгодной покупки квартиры. Например, общие системы скидок на все лоты или их часть, рассрочки с ежемесячным снижением стоимости, а также варианты для инвестиций. В частности, этой осенью в самых популярных проектах MR можно приобрести квартиру с выгодой до 20%.

Эксперты компании подтверждают значительный рост цен на рынке недвижимости. Связано это с увеличением стоимости отделочных материалов — в среднем на 20–30% с начала года. В особенности на те, которые нельзя заменить аналогами не из стран Европы: пигменты, пропитки, красители и т. д., а это не может не влиять на последующее подорожание квартир, утверждают эксперты.

«В частности, это связано с возросшими затратами на логистику. Например, стоимость фуры из Европы выросла в 3–5 раз. В связи с этим многие девелоперы переориентировались на азиатские рынки, где качество никак не уступает европейскому, а цена растет в рамках общей инфляции. Однако в этом случае увеличиваются сроки доставки. Стоимость работ также растет», — отмечают в MR.

Для сохранения возможности приобрести квартиры девелопер разработал сразу несколько программ лояльности. Так, сейчас действуют скидки в популярных проектах компании на все лоты или их часть. Отдельное понижение цены — при покупке в рассрочку. А также используются инструменты Закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). Он предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой доходностью в ноябре 2025 года до 19% годовых. Возможности инвестировать в недвижимость и получать стабильную прибыль есть в двух проектах — Symphony 34 и JOIS.

Премиум-класс

Максимальная скидка в 15% действует на ряд квартир в первом корпусе премиального жилого комплекса JOIS в Хорошево-Мневниках. На лоты с террасами до 140 кв. м — 10%. Проектсостоит из четырех башен переменной этажности и спроектирован таким образом, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на город, в том числе на «Москва-Сити» и природные зоны. Во дворе разбит собственный парк площадью в 2,4 гектара. На территории комплекса предусмотрены различные клубные сервисы.

В Алексеевском районе неподалеку от ВДНХ скидки до 16% предлагаются в проекте премиум-класса МИRA. В трех корпусах действует общая скидка в 8%. Кроме того, покупатели могут снизить цену на 13% и 16% на квартиры с исключительными видами на парк «Акведук», реку Яузу и ВДНХ. Это камерный жилой комплекс из трех корпусов с панорамным остеклением, авторской архитектурой и собственным выходом в парк «Акведук».

В жилом комплексе MOD, который находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Марьина Роща», действует скидка 10% на пул квартир. В состав проекта входят два девятиэтажных дома, один семиэтажный и три башни высотой от 44 до 55 этажей. В комплексе представлены квартиры и апартаменты различных планировок — от студий до многокомнатных лотов, с высотой потолков до 4,8 м и панорамным остеклением.

В историческом центре столицы, в многофункциональном комплексе SLAVA, который находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Белорусская», на квартиры во второй очереди распространяется общая скидка в 8% при 100%-ной оплате. Проект представляет собой архитектурный ансамбль, состоящий из четырех небоскребов с панорамными видами на город.

Скидки от 7% до 16% предоставляются и в уже сданном жилом комплексе премиум-класса Symphony 34, расположенном в Савеловском районе на севере Москвы. Квартиры с отделкой MR Base можно приобрести на 7–12% дешевле в зависимости от того, в каком корпусе они расположены. При покупке лотов с эксклюзивной отделкой MR Ready базовая скидка составляет 10%, на пул квартир можно получить от 12% до 16%. Комплекс предлагает широкий выбор лотов — от студий до пентхаусов, а также развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую коммерческие помещения, фитнес-центр и благоустроенные дворовые территории.

Бизнес-класс

В мультикварталах VEER и SET в Западном округе Москвы, которые расположены в 5 минутах от Кутузовского проспекта, доступны квартиры с дисконтом до 15%, также действует скидка 10% на квартиры с террасами и увеличенной высотой потолка. Базовая скидка в 10% распространяется на квартиры с нестандартными планировками, например видовыми характеристиками. Проекты предлагают благоустроенную территорию, включающую рукотворный водоем, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Рядом находится природный заказник «Долина реки Сетунь», где представлены флора и фауна из Красной книги столицы. При покупке квартиры в рассрочку с ежемесячным платежом предоставляется скидка в 0,7%.

В квартале City Bay, расположенном на первой линии Москвы-реки, в ноябре можно приобрести квартиры со скидками до 20%. Самый большой дисконт предлагается в первой очереди, в третьей — до 10%, в остальных корпусах — 5%. Комплекс находится по Волоколамскому шоссе, на берегу Спасского затона, что обеспечивает ему живописные виды и близость зеленых зон. Доступна и дополнительная скидка при покупке квартир в третьей очереди в рассрочку — в зависимости от срока займа цена может снизиться на 2–10%. В пятой очереди — от 1% до 5%, в шестой — 5%.

В четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити» действуют скидки от 15% до 20%. В состав комплекса входят 11 монолитных многоэтажных домов с сопутствующей инфраструктурой — частными детскими садами, строящимся корпусом школы начальных классов, паркингом и благоустроенным двором-парком. Пул скидок при покупке в рассрочку доступен в четвертой очереди: от 11% до 16%. При приобретении лотов из акционного пула можно получить скидку в 14%-19%.

В историческом районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы можно получить скидку в 5% на пул квартир в мультиквартале CITYZEN. Проект бизнес-класса будет состоять из девяти монолитных многоквартирных корпусов высотой от 4 до 48 этажей. Жилой комплекс окружен 18 парками, скверами и пляжами, включая лесопарк Покровское-Стрешнево площадью 222 гектара.

Скидки от 4% до 9% действуют в заселенном жилом комплексе «Метрополия» на последние 60 готовых квартир. В состав проекта входят 22 корпуса, реализация идет в несколько очередей. Комплекс расположен в шести минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект». Он представляет собой 12 современных высотных зданий, где расположены коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы.

Проекты в Московской области

Получить скидку можно и при покупке квартиры в двух корпусах загородного проекта премиум-класса «МЫС», который возводится в Одинцовском районе в 30 минутах от центра столицы. В проекте представлены различные форматы жилья: авторские Дома у площади, клубные дома и таунхаусы с приватной инфраструктурой, коттеджи с личным придомовым участком. В ноябре на квартиры действует скидка до 10%, на коттеджи — до 25%.

Скидки от 14% до 19% действуют и в жилом комплексе «У реки. Эко Видное 2.0» на ряд квартир в 4-м и 6-м корпусах. Он расположен в Московской области, в 7 км от МКАД. Рядом расположен съезд к трассе М-4 «Дон», в 15-минутной удаленности находится железнодорожная станция «Расторгуево», откуда за 35 минут можно доехать до центра Москвы. Около получаса займет дорога до аэропорта Домодедово.

Комментариев пока нет.